首页 >> 租房准备

p选大社区或是小社区

2020-01-22 来源:泰州租房网

  选大社区或是小社区?你买房选哪个社区呢?

  选大社区或是小社区,是很多购房者纠结的问题,大家也有着不同的意见与看法。不同的社区体量在居住时有不同的优劣势,我们一起看看!

  一、大社区优点

  1、小区自身配套全

  开发商有实力的话,会在社区内设置学校、超市、幼儿园、体育场所等。

  2、市政配套可靠

  包括水、电、煤、暖、路等,大社区往往受到政府更多的重视,一般不会出现入住了还没通水通路的情况。

  3、社区景观优势

  大盘有足够的空间来营建景观,整体的社区内环境相对比较干净整洁、绿化率高。

  2、大社区缺陷

  1、社区成熟问题

  同时,由于大型住宅区的开发需要分期进行,周边通常也是开发工地。因此前期入住的业主极可能将无奈地生活在建筑工地的包围中,得忍受很长一段时间的机器轰鸣、尘土飞扬。小区人气也通常要多年后才会兴旺。

  2、配套和交通问题

  一般大社区都位于城市新区或城郊,周边成熟度较低,其交通状况与社区外配套情况在三五年中难以很好解决,有的即便社区内配套已相当周到,但医院、银行、超市、购物中心、学校等依然没法全面满足日常生活需求。

  3、增值风险大

  由于大社区所在地段不成熟,房子是否增值很大程度上依赖全部区域成熟速度。而且,大社区房源多,二手市场上可供挑选的房源也多,一定程度上也影响房价上涨。

  3、小社区优点

  1、同等配套之下可以少一些人分享

  同样是大小的花园和会所,几百户共用还是几千户共用,在居住品质上的区分是很大的。

  2、工期快,不必长时间居住在工地上

  小社区的资金投入无须太大,因此,发展商对销售收入的依赖也不会太大。这种情况下,他们会尽可能地提高建设速度,以吸引购房者。

  3、相对保值增值能力强

  小社区常常在成熟地段,具有一定的少有性。而提供到二手市场和出租市场的房源都较少,房价和租金相对坚挺。

  4、风险更小

  做小项目时,发展商的实力不再是决定项目成败的重要因素,项目存在不可知风险的可能性较小。

  4、小社区缺陷

  1、受地块限制

  通常社区内景观较难打造。

  2、配套少

  区内配套较少,所以选择成熟区域内的小社区,这样生活才会比较便利。

  总结:

  好坏不在大、小社区潜力和项目本身品质最重要不管是大社区还是小社区,二者在房地产市场中是互补的关系,都起到了丰富产品的作用,对每一位购房者来讲,多有一种选择总不是件坏事儿。

  你可以按区域查找北京新居、二手房,也可以按区域查询北京房价。同时,你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

  声明:本媒体部分图片、文章来源于络,版权归原作者所有,如有侵权,请与我联系删除。

岳阳癫痫病专科医院
藤黄健骨丸治什么病
小儿厌食怎么办